صيغة صحيفة دعوى صحة توقيع على عقد بيع

إنه في يوم              الموافق:          /          /           الساعة:

بناء على طلب السيد /  ........................................................... المقيم ..................................................

ومحله المختار مكتب الأستاذ / .................................................................... – المحامي.

أنا ................................ محضر محكمة................................... قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :

1-  السيد/ ................................................................... المقيم .............................................................

 مخاطبا مع/

الموضوع

بموجب عقد بيع مؤرخ في         /          /2022  باع وأسقط وتنازل الطرف الأول ( البائع ) بيعًا تامًا ونهائيًا بكافة الضمانات القانونية والفعلية بموجب هذا العقد للطرف الثاني (المشترى) القابل لذلك ماهو ........................................................وحدوده الأربع كالآتي :

الحد البحري: ............................................................... الحـد القبلي : ................................................................... 

الحد الشرقي:................................................................ الحـد الغربي : ..................................................................

تم هذا البيع نظير مبلغ وقدره .................. جنيه ( فقط  ....................... جنيه لاغير ) دفعت من يد ومال المشتري للبائع في مجلس تحرير العقد ويعتبر توقيع البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلام كامل المبلغ. ولما كان يهم الطالب الحصول علي حكم قضائي بصحة توقيع المعلن إليه على عقد البيع سالف الذكر.

وطبقا لنص المادة 45 من قانون الإثبات والتي تنص على أنه :

 "  يجوز  لمن  بيده محرر غير رسمي  أن يختصم من يشهد عليه ذلك  المحرر  ليقر بأنه  بخطه أو بإمضائه  أو بختمه  أو ببصمة أصبعه  ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة".   

بناءً عليه 

أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه حيث اقامه المعلن اليه وسلمته صوره من هذه الصحيفة وكلفته الحضور امام محكمه ............................................... الكائن مقرها...................................... وذلك ليسمع الحكم بصحة توقيعه على العقد المؤرخ في      /         /2022 المبين بصدر الصحيفة والمرفق أصله بمستندات الدعوى على أن تكون المصروفات  ومقابل أتعاب  المحاماة  على عاتق المدعى (الطالب) , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.

ولأجل العلم/

- ملحوظة

دعوص صحة التوقيع لا  تنقل الملكية وإنما تهدف إلى إثبات صحة التوقيع على العقد.

الفرق بين دعوى صحة التوقيع ودعوى الصحة والنفاذ

1- دعوي صحة التوقيع 

دعوي صحة التوقيع هي دعوي تحفظية الغرض منها إثبات توقيع البائع علي عقد البيع ولكنها دعوي غير موضوعية أي لا تنظر إلي موضوع العقد ولا تنقل الملكية من البائع للمشتري هي فقط تحكم بصحة صاحب التوقيع فلا يستطيع بعد هذه الدعوي أن يدعي بأن هذا التوقيع لا يخصه أو أنه ليس توقيعه أو أنه توقيع مزور ولكنها لا تضمن حق المشتري في الشئ المبيع.

2- دعوي صحة ونفاذ

المقصود بدعوى الصحة والنفاذ هو تنفيذ إلتزامات البائع التى من شأنها نقل الملكية إلى المشترى تنفيذا عينيا والحصول على حكم يقوم مقام التسجيل فهى دعوى موضوعية تمتد سلطة المحكمة فيها إلى بحث موضوع العقد ومداه ونفاذه وتستلزم أن يكون من شأن البيع موضوع العقد نقل الملكية حتى إذا سجل الحكم قام تسجيله مقام تسجيل العقد فى نقلها وهذا يقتضى أن يفصل فى أمر صحة العقد وبالتالى فهذه الدعوى تتسع لبحث كل ما يثار من أسباب تتعلق بوجود العقد وإنعدامه وبصحته أو بطلانه وهى بذلك تختلف عن دعوى صحة التوقيع التى ما هى إلا دعوى تحفظية هدفها الأساسى هو صحة توقيع البائع فقط دون التدخل فى صحة العقد من عدمه.

تعديل المقال