عقد مقاولة من الباطن
إنه في يوم .................... الموافق / / 2022 حرر هذا العقد بين كل من :
1- السيد/ ................................................ محل الإقامة: .........................................................
الرقم القومي: ......................................... الجنسية:.................................... ( طرف أول )
2- السيد/ ................................................ محل الإقامة: .........................................................
الرقم القومي: ......................................... الجنسية:.................................... ( طرف ثان )
يقر الطرفان بأهليتهم للتعاقد واتفقا فيما بينهم علي الشروط الآتى بيانها :
البند الأول : يقر الطرف الثانى - المقاول من الباطن - بأنه اطلع على عقد المقاولة المبرم فيما بين الطرف الأول - المقاول الأصلى - وبين هيئة ............................................. والمتعلق ......................................... وقد أحاط بالعقد إحاطة تامة ، كما قام بمعاينة " محل المقاولة الاصلية ، وأنه قبل إبرام هذا العقد على هذا الأساس.
البند الثاني : أقر الطرف الأول باستلام مبلغ التأمين من الطرف الثاني مبلغ قدره .................... جنيه ( ............الف جنيه لا غير ) على سبيل الأمانة، مع التزام الطرف الأول برد مبلغ التأمين إلى الطرف الثاني بعد إنتهاء تسلم الأعمال إليه وذلك بحد أقصى عام كامل ويعد توقيعه علي العقد إقرار بالاستلام مبلغ التأمين .
البند الثالث : أبرم هذا العقد لقاء أجر جزافى قدره ..................... جنيه ( ......................... ألف جنيه لا غير ) يتم سدادها بموجب المستخلصات المتحصلة من هيئة الأبنية التعليمية.
البند الرابع : يعتبر الأجر المحدد بهذا العقد نهائيا ولا يجوز للطرف الثاني فيما عدا حالات المجاوزة ، المطالبة بزيادته ولو كان ذلك راجعا لارتفاع اثمان المواد الاولية اللازمة لأعمال البناء أو لارتفاع أجور العمال أو النقل أو الضرائب الجمركية على الواردات أو لاى سبب آخر كما لا يجوز للطرف الأول المطالبة بتخفيضه إذا ما تبين أن التكاليف الفعلية تقل عنه بكثير طالما التزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال حسب الاتفاق.
البند الخامس : يلتزم الطرف الثانى بتنفيذ المقاولة وفقًا للرسومات الهندسية المقدمة من الأخير وبالمواصفات والشروط التى تضمنتها القائمة الملحقة بهذا العقد والتى تعتبر جزءً مكملا له والتى تضمنها العقد المشار إليه بدون أى تحفظ مراعيا فى ذلك الأصول الفنية المتعارف عليها وعلى الطرف الأول تسليمه العمل فور التوقيع على هذا العقد وإلا كان للطرف الثانى الرجوع عليه بتعويض عن الأضرار التى أصابته بسبب عدم تنفيذ .
البند السادس : يلتزم الطرف الأول بدفع قيمة كل أمر دفع متحصل عليه من ..................................... للطرف الثاني - المقاول من الباطن - دون أي تأخير وفي حالة المماطلة يحق للطرف الثاني الرجوع بغرامة قدرها ................... جنيه ( ............الف جنيه لا غير ) عن ذلك التأخير.
البند السابع : إذا أخل الطرف الاول بالتزامه فيما يتعلق بالوفاء بالأجر على نحو ما تقدم رغم قيام الطرف الثانى بالتنفيذ وفقا لما تم الاتفاق عليه كان للأخير استصدار حكم بإلزامه بالوفاء بالأجر مع التعويض فضلًا عن الفوائد القانونية من وقت رفع الدعوى أو طلب الفسخ والتعويض فإن كانت الاعمال قد تمت كان له حبسها حتى يستوفى حقه كاملا .
البند الثامن : يلتزم الطرف الأول بعدم تحرير أي عقود مقاولة من الباطن تخص .................................... موضوع العقد وإلا جاز للطرف الثاني طلب فسخ العقد مع الرجوع بالتعويض على الطرف الأول.
البند التاسع : يتعهد الطرف الثانى بتوفير المعدات والمهمات اللازمة لانجاز العمل دون أن يطلب من الطرف الأول إحضار شئ منها، كما يلتزم الطرف الثاني باستخدام العدد الكافي من العمال المختصين لحسن سير العمل .
البند العاشر : في حالة زيادة الأعمال عن المتفق عليه في العقد يكون للطرف الثاني الحرية في الاستمرار فى المقاولة على أن يدفع الطرف الأول الأجر المستحق عن تلك المجاوزة للطرف الثاني ، كما يجوز للطرف الثاني أن يتحلل من المقاولة طالبا وقف العمل وتعويضه بدفع قيمة ما أنجزه من الأعمال.
البند أحد عشر : يجوز للطرف الأول رفض الأعمال الناجمة عن عدم مطابقتها للرسومات والمواصفات أو الشروط والمقاسات وأصول الصناعة، وعلى الطرف الثاني في هذه الحالة إزالة الأشياء المرفوضة واستبدالها بغيرها علي حسابه الخاص بمجرد استلامه أمر كتابي بذلك دون حاجة إلي تنبيه أو إنذار أو أي إجراء قضائي، ولا يدفع الطرف الأول أي شئ للطرف الثاني عن الأعمال التي ترفض أو تزال بل علي العكس يلتزم الطرف الثاني في هذه الحالة بثمن المهمات والمواد التي قدمها له الطرف الأول لهذه الأعمال ولا يترتب على ذلك امتداد مدة العقد.
البند إثنا عشر : ينقضي الالتزام بضمان سلامة العمل وضمان العيوب الخفية بالنسبة للطرف الثانى خلال عام من تاريخ تسلم الطرف الاول للمقاولة، سواء تعلق العمل ببناء أو بغيره إذ أن مدة العشر سنوات المقررة لسقوط دعوى الضمان فى البناء تقتصر على المقاول الأصلي دون المقاول من الباطن. أما إخلال الطرف الثاني بالالتزامات الأخرى كالتسليم فى الموعد المتفق عليه فلا تنقضي بالتسليم ويكون للطرف الأول الرجوع بشأنها على الطرف الثانى بالتعويض.
البند ثلاثة عشر : يلتزم الطرف الأول بتسلم العمل فور إخطار الطرف الثانى له بذلك وإلا كان للأخير إنذاره بالاستلام، وفى هذه الحالة ينقضى التزام الطرف الثانى المتعلق بالضمان كما تنقلب تبعة الهلاك إلى الطرف الأول ما لم يرجع عدم التسليم إلى مخالفة الطرف الثاني للمواصفات المتفق عليها .
البند أربعة عشر : اتفق أطراف العقد على توقيع شرط جزائي قدره ..................... جنيه ( .................... ألف جنيه لا غير ) جزاء الإخلال بأي بند من بنود هذا العقد أو المماطلة في تنفيذ أي بند من بنود العقد.
البند خمسة عشر : يقر الطرف الأول بإلتزامه التام بالحضور أمام المحكمة المختصة للاقرار بصحة التوقيع وصحة نفاذ هذا العقد، أو الحضور أمام الشهر العقاري للتوقيع على العقد، على أن تكون الضرائب المستحقة على التسجيل بالشهر العقاري مناصفة بين الطرفين، وأن تكون رسوم ومصروفات الدعوى على عاتق الطرف الثاني.
البند ستة عشر : تختص محاكم ....................... الابتدائية بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بتنفيذ هذا العقد ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له في هذا الصدد.
البند سبعة عشر : تحرر هذا العقد من نسختين ووقعها طرفي العقد بمجلس العقد ولهما نفس القوة والأثر للعمل بهما عند اللزوم.
والله خير الشاهدين
طـرف أول طرف ثان
شاهد أول شاهد ثان