صيغة ونموذج إنذار نقل حيازة أرض زراعية

إنه في يوم                   الموافق:          /          /           الساعة:

بناء على طلب السيد /  ........................................................... المقيم ..................................................

ومحله المختار مكتب الأستاذ / .................................................................... – المحامي.

أنا ................................ محضر محكمة................................... قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :

أولًا: السيد /  ......................................... المقيم .................................................. مخاطبًا مع /

ثانيًا: السيد الأستاذ / مدير الإدارة الزراعية بـــ ......................... مخاطبًا مع /

ثالثًا: السيد الأستاذ / مدير الجمعية التعاونية الزراعية بـــ ................. مخاطبًا مع /

ويعلن سيادتهم بمقر هيئة قضايا الدولة بـــ ...................................................

الموضوع

بموجب عقد بيع رسمي مؤرخ في      /      / 2023 باعت المرحومة / .................................  مورثة المعلن إليهم إلى مورث المدعي  قطعة أرض زراعية مساحتها ................. قراريط  تقع بحوض ................  بناحية ......................... تحت رقم حيازة .................  سجل 1 خدمات زراعية وحدودها الأربع كالآتي:

الحد البحري: ............................................             الحـد القبلي: .............................................                            

الحد الشرقي: ............................................            الحـد الغربي : ............................................                              

وطبقًا لنص المادة 433 من القانون المدني على أنه: "يشمل التسليم ملحقات الشيء المبيع وكل ما أعد بصفة دائمة لاستعمال هذا الشئ، وذلك طبقا لما تقضي به طبيعة الأشياء وعرف الجهة وقصد المتعاقدين".

وحيث إن المنذر إليه لم يقوم بتنفيذ التزاماته بنقل حيازة قطعة الأرض الزراعية  فإن الطالب لا يسعه إلا التنبيه على المنذر إليهم بنقل الحيازة وذلك فى خلال عشرة أيام من تاريخ إرسال هذا الإنذار وإلا سيضطر الطالب لإتخاذ كافة الإجراءات القانونية ضدهم.

بناءً عليه

أنا المحضر سالف الذكر  قد  انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه  إلى حيث إقامة المنذر إليهم وسلمتهم صورة من هذا الإنذار للعمل بما جاء فيه ونفاذ مفعوله، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب.

ولأجل العلم/

شاهد أيضًا : صيغة صحيفة دعوى نقل بيانات حيازة أرض زراعية

- السند القانوني

نص المادة 210 من القانون المدنى  على أنه : 

" فى الالتزام بعمل يقوم حكم القاضي مقام التنفيذ إذا سمحت بهذا طبيعة الالتزام ".

ونصت المادة (432) من ذات القانون على أنه: " يشمل التسليم ملحقات الشيء المبيع وكل ما أعدّ بصفة دائمة لاستعمال هذا الشيء وذلك طبقًا لما تقضي به طبيعة الأشياء وعرف الجهة وقصد المتعاقدين ".

ونصت المادة (435) من ذات القانون على أنه : 

(1) يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشترى بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستول عليه استيلاء ماديا مادام البائع قد اعلمه بذلك. ويحصل هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة الشيء المبيع.

(2) ويجوز أن يتم التسليم بمجرد تراضى المتعاقدين إذا كان المبيع في حيازة المشتري قبل البيع أو كان البائع قد استبقى المبيع في حيازته بعد البيع لسبب آخر غير الملكية.

نص المادة 91 من قانون الزراعة رقم 53 لسنة 1966 على : 

" ينشأ في كل قرية سجل تدون فيه بيانات الحيازة وجميع البيانات الزراعية الخاصة بكل حائز ويكون كل من مجلس إدارة الجمعية التعاونية المختصة والمشرف الزراعي المختص مسئولا عن إثبات تلك البيانات بالسجل.

وتعد وزارة الزراعة بطاقة الحيازة الزراعية ويدون بها البيانات الخاصة بكل حائز من واقع السجل."

ونصت المادة رقم 92 / 3 ، 4  من ذات القانون على : " ولا يجوز تعديل الحيازة الزراعية إلا بعد موافقة الجمعية التعاونية الزراعية المختصة أو بناء على إتفاق كتابى مصدق على التوقيع عليه من رئيس مجلس إدارة هذه الجمعية وعضوين من أعضائها على أن يتضمن الاتفاق إقرار الحائز الجديد بتحمل الديون المستحقة عن الأرض محل التنازل سواء للحكومة أو للمؤسسة المصرية العامة للائتمان الزراعي والتعاونى.

ويستثنى من ذلك حالات تغيير الحيازة نتيجة تنفيذ الأحكام القضائية ." 

تعديل المقال